嘉合说法丨未经允许在他人土地上建造房屋，是否构成土地使用权侵权？

土地使用权作为不动产物权的重要组成部分，其权益受到法律的严格保护。然而，在现实生活中，未经允许在他人土地上建造房屋的现象时有发生，这种行为不仅可能引发土地纠纷，还可能对土地使用权人的合法权益造成侵害。本文将以一起典型案例为基础，结合《中华人民共和国民法典》的相关规定，对未经允许在他人土地上建造房屋是否构成土地使用权侵权的问题进行深入分析探讨，以期为您答疑解惑。

原告甲，作为某块土地的合法使用权人，拥有该土地的独占性使用和收益权利。然而，被告乙却未经原告甲的明确许可，擅自在其土地上开始进行建筑活动，意图建造一座房屋。甲在得知此事后，立即与乙进行了沟通，明确表达了自己对乙行为的反对，并要求乙立即停止施工并拆除已建部分。但乙置若罔闻，坚持继续建造房屋，试图通过这种方式“既成事实”地占用甲的土地。

面对乙的顽固态度，原告甲向法院提起了诉讼，详细陈述了乙的侵权行为，并提供了充分的证据来证明自己对土地的使用权以及乙的非法建筑行为。甲在诉状中明确请求法院判决被告乙立即停止在原告土地上的建造活动，并立即拆除已经建造的房屋结构，同时要求乙赔偿因其侵权行为给原告造成的经济损失。

首先，法院认为，原告甲作为该土地的合法使用权人，享有对该土地的独占性使用和收益权。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于土地使用权的相关规定所确立的。而被告乙在未经原告甲明确许可的情况下，擅自在其土地上建造房屋，明显侵犯了原告的土地使用权。

其次，法院认为，被告乙的行为不仅违反了原告甲的意愿，也违反了《中华人民共和国民法典》中关于侵权行为的相关规定。根据民法典的规定，任何个人和组织都应当尊重他人的合法权益，不得侵犯他人的民事权益。乙的行为显然违背了这一原则，构成了对甲土地使用权的侵权行为。

再者，法院认为，原告甲在发现被告乙的侵权行为后，多次与其沟通并要求其停止侵权、拆除房屋，但乙均置之不理。这表明乙在主观上具有过错，明知自己的行为会侵犯原告的土地使用权，却仍然执意为之。这种主观过错是认定侵权行为成立的重要因素之一。

综上所述，法院认为被告乙未经原告甲同意，擅自在其土地上建造房屋的行为构成了对原告土地使用权的侵权行为。乙的行为不仅违反了原告甲的意愿和法律规定，也损害了原告甲的合法权益。

法院依法判决被告乙立即停止在原告土地上的建造活动，限期拆除已经建造的房屋结构，并赔偿原告甲因侵权行为造成的相应经济损失。

《中华人民共和国民法典》第二百六十六条：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

在本案的法律分析中，我们首先需要明确的是，土地使用权作为一项重要的财产权利，受到《中华人民共和国民法典》的严格保护。根据民法典的相关规定，土地使用权人对其土地享有独占性的使用和收益权，任何组织或个人都不得侵犯。在本案中，被告乙未经原告甲同意，擅自在其土地上建造房屋，这一行为明显违反了原告甲的土地使用权。根据民法典中关于侵权行为的规定，任何个人和组织都应当尊重他人的合法权益，不得侵犯他人的民事权益。乙的行为显然违背了这一原则，构成了对原告土地使用权的侵权行为。具体分析如下：

（一）土地使用权侵权的法律定义

《中华人民共和国民法典》中对于土地使用权的规定明确指出，土地使用权人依法对其土地享有占有、使用和收益的权利，并有权依法进行处分。而土地使用权侵权，即是指未经土地使用权人同意，擅自在其土地上从事建设、挖掘、种植等活动，或者破坏、毁损土地及其附属设施，导致土地使用权人无法正常使用土地的行为。这种行为侵犯了土地使用权人的合法权益，应当承担相应的法律责任。

（二）本案中的法律适用

1.违法性判断

在本案中，乙未经甲同意即在其土地上建造房屋，违反了《中华人民共和国民法典》关于土地使用权的规定。乙的行为属于擅自占用他人土地进行建设的违法行为。

2.损害事实的认定

乙的行为导致甲无法正常使用土地，给甲造成了实际损害。甲原本可以在这片土地上按照自己的意愿进行建设或使用，但由于乙的行为，甲的合法权益受到了侵害。

3.因果关系的分析

乙的违法行为与甲受到的损害之间存在直接的因果关系。正是因为乙擅自建造房屋的行为，才导致了甲无法正常使用土地的结果。

4.主观过错的判断

乙在未经甲同意的情况下擅自建造房屋，具有明显的主观过错。乙应当知道自己的行为会侵犯甲的土地使用权，但仍然故意为之，因此应当承担相应的法律责任。

（三）法律后果及责任承担

根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地使用权侵权人应当承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失等民事责任。在本案中，法院判决被告乙立即停止在原告土地上的建造活动，并限期拆除已经建造的房屋结构，这是为了制止被告的侵权行为并防止其对原告土地使用权的进一步侵害。同时，法院还判决被告乙赔偿原告甲相应的经济损失，以弥补原告因侵权行为所遭受的损失。这些责任承担方式旨在保护原告甲的合法权益，恢复土地的原状，并对被告乙的侵权行为进行惩罚。

土地使用权是法律明确保护的一项财产权利。任何组织或个人未经许可，不得擅自侵占、使用或损害他人土地。在认定侵权行为时，法院将综合考虑行为违法性、损害事实、因果关系和主观过错四个要件。若被告的行为满足这些要件，将被认定为侵权行为，并需承担相应的法律责任。